Banche che erogano mutui fino a 85 anni

Banche che concedono mutui fino a 85 anni di età ovvero oltre 80 anni nel 2024

> Banche che fanno mutui fino a 85 anni di età: vi sono e quali sono nel corrente 2024? R: certo! Abbiamo trovato alcune banche che erogano mutui fino a 80 anni di età e, a certe condizioni, arrivano anche ad 85 anni, ma pure oltre gli 85 anni... Tuttavia, prima di indicare quali siano, lasciateci descrivere alcune cose che vi torneranno utili da sapere nel caso in cui vi apprestate a chiedere un mutuo over 65 anni ovvero per anziani, cioè, che senso dare a quest'ultime affermazioni? Ebbene, poniamo una serie di mini faq (domande frequenti) che di norma una persona di una certa età si pone prima di andare alla ricerca di un mutuo, sia esso prima casa che seconda, sia per ristrutturazione. Allora, qual'è l'età massima per richiedere, avere o per ottenere un mutuo? Oppure: qual'è l'età massima per fare da garante in un mutuo? Ovvero, l'ultima, forse la più importante: fino a che età le banche concedono mutui? Se questi sono i quesiti, le risposte sono più semplici di quello che si possa pensare partendo da un presupposto: il concetto de "...fino e/o entro che età..." a cosa si riferisce? Cioè, i 75, 80, 85 anni di età a cosa si riferiscono? Ebbene, l'età alla quale una banca si riferisce in caso di erogazione di un mutuo è quella entro la quale deve terminare il mutuo, cioè l'ultima rata!
Esempio: se una banca stabilisce che erogano mutui fino a 85 anni vuol dire che, nella fase di sottoscrizione, è già previsto che il mutuo dovrà terminare entro gli 85 anni di età, cioè, l'ultima rata NON potrà essere pagata al compimento dell'86esimo anno di età ma entro gli 85. Questo significa la frase de "entro e/o fino una tot età"! Vediamo a che tipo di implicazioni pratiche porta un sistema del genere e come, a volte, possiamo superarlo...

> Banche che erogano mutui fino a 85 anni: fino a che età può essere richiesto un mutuo? Questa è una domanda interessante della quale il Lettore avrà già capito il significato. Ebbene, in generale non esiste un'età massima entro la quale chiedere il mutuo, ma dipende dalla nostra personale età (quella del richiedente) e dagli anni di rimborso, secondo il seguente principio: più giovani si è con l'età, maggiori saranno gli anni entro i quali rimborsare il mutuo e viceversa! Riportiamo un altro esempio: la Banca X concede mutui fino a 85 anni, sempre sul presupposto che entro la predetta età deve essere pagata l'ultima rata. Ebbene, è semplice capire che un richiedente di 65 anni potrà al massimo ottenere un mutuo di 20 anni, mentre, se ha 55 anni ne potrà avere uno fino a 30 anni di rimborso e così via... Paradossalmente, un anziano pensionato potrà fare richiesta di mutuo anche ad 80 anni ma in questo caso dovrà saldare il mutuo in 5 anni proprio perchè tutto il mutuo andrà pagato entro gli 85 anni di età. Bene, ogni qualvolta ci porremo la domanda de età massima per richiedere un mutuo dobbiamo tenere conto delle predette considerazioni. Procediamo oltre... D: è possibile superare il limite di età stabilito dalle banche? Certo! Ma in un solo modo: con un terzo garante! E qui entra in "gioco" una delle domande poste all'inizio dell'articolo: età massima del garante per mutuo: qual'è? Beh, è semplice: anche per il garante, vale lo stesso principio del richiedente! Un garante che voglia garantire il richiedente principale deve avere un'età tale che alla scadenza dell'ultima rata del mutuo rientri in quell'età richiesta dalla banca. Facciamo il solito esempio: la Banca Y eroga mutui fino a 80 anni. Un richiedente (non importa che età abbia, come vedremo) avanza un mutuo di 30 anni, ma non ha anzitutto i requisiti reddituali per ottenerlo, quindi chiama in causa un garante. Ebbene, il garante, affinchè possa garantire un mutuo di 30 anni, deve avere non più di 50 anni di età in modo tale che egli per tutto il periodo del mutuo continuerà a garantire (50 di età + 30 di mutuo = 80) il richiedente principale. Perchè in presenza di un garante l'età del richiedente non conta? Beh, semplice: perchè è più importante l'età di chi, in realtà, garantirà il mutuo rispetto chi non riesce, almeno al momento, a garantirlo (il richiedente) e che porta ad una situazione paradossale ma reale (provare per credere!): in teoria il richiedente potrà avere 85 anni e chiedere a quest'ultima età un mutuo da pagare nei prossimi 30 anni in modo tale che egli finirà di pagare a 115 anni!!! Beh, in questo caso, se il garante, ad es. è giovane (25-30 anni), il mutuo all'85enne verrà erogato senza problemi malgrado egli avrà pochi anni di vita innanzi a sè... Sembra strano, ma è così che funziona... Vediamo ora quali sono le banche che concedono mutui fino a 80 - 85 anni.

> Banche che erogano mutui fino a 80 anni. Nel rispetto di un preciso ordine legato all'età, indicheremo prima gli istituti che fanno mutui fino a 80 e poi quelli oltre 80 anni ma con una precisazione di ordine statistico: la maggior parte degli istituti italiani (banche e finanziarie) erogano come minimo, di sicuro, un mutuo fino a 75 anni, quindi e relativamente al limite dei 75 anni non ci sarà neanche bisogno di indicarne qualcuno. Vediamo invece quali sono le banche che concedono mutui fino a 80 anni di età. Un primissimo istituto è la Deutsche Bank che con il loro Mutuo Pratico arriva non proprio a 80 ma permette di terminare il mutuo fino ad un'età di 78 anni. Non capiamo i motivi di quest'età (78) ma la citiamo comunque. Segue la Banca WeBank (gruppo Banco BPM), la quale, come si evince fin dall'inizio del loro foglio illustrativo, "il mutuo deve concludersi entro l'80esimo anno di età". Maggiori info su mutuo webank. Ancora a seguire, il Mutuo Spensierato di Bnl: trattasi del nome del prodotto che la Bnl ha dato al proprio mutuo (Spensierato). Come specificato nel loro portale (che indichiamo), eroga dei mutui fino a 80 anni di età: cfr. mutuo spensierato bnl. Continuiamo con il Mutuo CheBanca! (gruppo MedioBanca): anche questo istituto permette di terminare il mutuo entro 80 anni ma si limita solo per l'acquisto dell'abitazione principale. Anche la Ubi Banca tra i suoi prodotti ha una serie di mutui che per diverse motivazioni permettono di arrivare ad una scadenza con un'età massima di 80 anni. Un'altro istituto è la Banca Macerata che con il loro Mutuo Rata Concordata consente di arrivare al termine del mutuo avendo un'età di 80 anni. Concludiamo con la UniCredit: il loro mutuo è chiamato Tasso Finito e, come tutti quelli indicati in questo paragrafo, ha la caratteristica che permette di terminarlo entro gli 80 anni compiuti. Occupiamoci ora di quelle più rare e che fanno mutui fino a 85 anni.

> Banche che erogano mutui fino a 85 anni: quali sono nel 2024? Beh, sarebbe più preciso anzitutto parlare di istituti che concedono mutui fino a 85 anni in quanto nel concetto di istituto rientra anche quello di finanziaria. Non a caso, citeremo per prime proprio delle finanziarie che, a differenza di una banca, non pongono condizioni nel caso in cui si abbia la necessità di concludere il mutuo fino a 85 anni. La prima di queste è la VitaFin Finanziaria. Trattasi di una finanziaria di Taranto che, dalle nostre ricerche, propone mutui fino a 85 anni senza porre particolari condizioni: semplicemente, dal loro sito è specificato che l'età entro la quale terminare il mutuo è 85 anni. Tutto ciò, ribadiamo, è visionabile su mutui vitafin. Anche una seconda finanziaria, la EgoFin di Catania eroga mutui fino a 85 anni: cfr. mutui egofin. Ne potremmo citare altre, tuttavia, da quello che diremo, teoricamente qualsiasi finanziaria, a differenza delle banche, dovrebbe erogare mutui fino a 85 anni. Come mai? Ebbene, l'erogazione di mutui fino a 85 anni di età è resa possibile grazie a delle polizze di assicurazione che assicurano il rischio morte qualora si verifichi prima degli 85 anni! Ecco com'è possibile. Un esempio di quello di cui parliamo è visionabile su polizza mutui fino a 85 anni (consultare l'art. 3 a pagina "1 di 9"). A questo punto una domanda: la polizza esiste, le finanziarie la usano, ma allora perchè non viene utilizzata dalle banche che erogano mutui fino a 85 anni? O, per meglio dire, potrebbero, grazie alla polizza, erogarli fino a 85 anni! Questa è una domanda alla quale non sappiamo dare una risposta, tuttavia, il fatto della polizza si potrebbe far presente alla nostra banca qualora avremmo bisogno di terminare un mutuo proprio intorno agli 85 anni. Chiudiamo invece, con l'unica banca della quale abbbiamo trovato traccia della predetta età: la Hello Banck! (del Gruppo Bnp Paribas). Come specificato nella loro scheda informativa, il mutuo in capo ai richiedenti sarebbe destinato fino a 80 anni, ma in presenza di un garante può arrivare fino a 85 anni ma il tutto a discrezione della banca. Ciò vuol dire che, in base all'istruttoria, la Hello Bank! potrebbe derogare ai predetti limiti sia in capo al richiedente che al garante. Più info presso mutuo hello bank!. - Utilità di calcolo correlate ad un mutuo: calcolo rapporto rata reddito di un mutuo e calcolo mutuo partendo dalla rata & somma massima erogabile